Türkiye genelinde konut satışlarında dikkat çekici artış yaşanırken, Kırklareli de bu hareketliliğe ayak uydurdu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 yılı Nisan ayı konut satış istatistiklerine göre, Kırklareli’nde toplam 502 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, ilin gayrimenkul piyasasında canlılığın devam ettiğini ortaya koyuyor. Türkiye genelinde ise konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 56,6 oranında artarak 118 bin 359 olarak gerçekleşti.
İpotekli Satışlarda Kırklareli’nin Payı Düşük Kaldı
Krediyle konut alımı artarken, Kırklareli bu trendin gerisinde kaldı. Nisan ayında Türkiye genelinde ipotekli yani banka kredili konut satışları yüzde 147 oranında artarak 17 bin 465’e ulaştı. Bu satışların toplam içindeki payı yüzde 14,8 olarak gerçekleşti. Kırklareli’nde ise ipotekli konut satış sayısı yalnızca 86 olarak kayıtlara geçti. Bu durum, kentte konut alımında kredi kullanımının Türkiye ortalamasının oldukça altında kaldığını gösteriyor.
Diğer Satış Türleri Ön Planda
Kırklareli’nde vatandaşlar daha çok peşin veya senetle konut alımını tercih ediyor. İpotekli satışların dışında kalan diğer satış türleri Türkiye genelinde yüzde 47,3 artışla 100 bin 894 oldu. Kırklareli’nde bu kapsamda gerçekleşen konut satışı ise 416 olarak açıklandı. Bu tablo, Kırklareli’nde vatandaşların büyük ölçüde banka kredisi dışında alternatif ödeme yöntemlerini tercih ettiğine işaret ediyor.
İlk Satışlarda Gerileme, İkinci El Satışlarda Artış Var
Yatırımcıların ve alıcıların yönü ikinci el konutlara kayıyor. Türkiye genelinde Nisan ayında 34 bin 633 ilk el konut satışı yapılırken, 83 bin 726 konut ikinci el olarak satıldı. Kırklareli özelinde de benzer bir eğilim göze çarpıyor. Kentte 502 konut satışının yalnızca 162’si ilk elden gerçekleşirken, 340’ı ikinci el konut olarak satıldı. Bu durum, piyasada yeni konut arzının yetersiz kaldığını ya da alıcıların daha uygun fiyatlı ikinci el konutlara yöneldiğini gösteriyor.
Kırklareli Satış Sayısı ile Orta Sıralarda Yer Aldı
Küçük illere kıyasla yüksek, metropollere göre düşük konut satış rakamı ile dikkat çekti. Kırklareli, 502 konut satışıyla Türkiye genelindeki satış sıralamasında orta seviyelerde yer aldı. En fazla konut satışı 18 bin 645 ile İstanbul’da olurken, en az satış 37 konut ile Ardahan’da gerçekleşti. Kırklareli’nin, büyükşehirlerle kıyaslandığında düşük; ancak nüfusu benzer illerle karşılaştırıldığında istikrarlı bir performans sergilediği söylenebilir.
Ocak-Nisan Dönemi Verileri Güçlü Artışa İşaret Ediyor
Yıllık bazda konut satışlarında yükseliş trendi sürüyor. Türkiye genelinde Ocak-Nisan döneminde ipotekli konut satışları yüzde 99,4 oranında artarak 69 bin 194’e, diğer satış türleri ise yüzde 20,1 artışla 384 bin 951’e yükseldi. Bu veriler, yılın ilk dört ayında konut sektörünün ciddi bir toparlanma içinde olduğunu ortaya koyuyor. Kırklareli özelinde açıklanan Nisan verileri de bu genel eğilimle uyumlu bir seyir izliyor.
Kırklareli Gayrimenkul Piyasası Canlılığını Koruyor
Konut kredilerindeki hareketlenme, ikinci el satışlardaki artış ve istikrarlı toplam satış sayıları sektörde olumlu sinyaller veriyor. Kırklareli’de Nisan ayındaki konut satış verileri, ilin gayrimenkul piyasasında dengeli bir gelişim yaşandığını gösteriyor. İkinci el satışların ağırlıklı olması ve ipotekli satışların düşük kalması, ekonomik dinamikler ve alıcı profiliyle doğrudan ilişkili görünüyor. Önümüzdeki aylarda ekonomik koşullara bağlı olarak bu dengelerde değişim yaşanabilir.
Kaynak: tuik.gov.tr
Haber Merkezi
