Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Kırklareli’nde 2025 yılı Temmuz ayında toplam 546 konut satışı gerçekleşti. Kentteki satışların 92’si ipotekli, 454’ü ise diğer satış türlerinden oluştu. Kırklareli’nde ikinci el konut satışlarının ağırlıkta olması dikkat çekerken, yeni konut satışlarının payı sınırlı kaldı.
Türkiye Genelinde Konut Satışları Yüzde 12,4 Arttı
Türkiye genelinde konut satışları 2025 yılı Temmuz ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 artarak 142 bin 858 oldu. Konut satışında en fazla işlem yapılan iller sırasıyla İstanbul’da 23 bin 152, Ankara’da 12 bin 491 ve İzmir’de 7 bin 815 konut olarak kaydedildi. En az satış ise Ardahan’da 58, Bayburt’ta 93 ve Hakkari’de 103 olarak gerçekleşti. Bu tablo, büyükşehirlerdeki hareketliliğin hâlen güçlü olduğunu ortaya koyarken, küçük illerde satış hacminin sınırlı kaldığını gösteriyor.
İpotekli Satışlarda Yüzde 60,3 Artış
Kırklareli’nde Temmuz ayında 92 ipotekli konut satışı yapıldı. Türkiye genelinde ise ipotekli satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 60,3 artarak 18 bin 425’e yükseldi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12,9 oldu. Ocak-Temmuz döneminde ipotekli satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 93,2 artarak 121 bin 515’e ulaştı. Bu güçlü artış, krediye erişimdeki hareketlenmenin konut piyasasına yansıdığını gösteriyor.
Diğer Satış Türleri Piyasada Hakimiyetini Koruyor
Kırklareli’nde 454 konut diğer satış türleri kapsamında el değiştirdi. Türkiye genelinde ise diğer satışlar Temmuz ayında yüzde 7,6 artışla 124 bin 433 oldu. Toplam konut satışları içinde bu tür işlemlerin payı yüzde 87,1 olarak kaydedildi. Ocak-Temmuz döneminde diğer satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,1 artarak 713 bin 236’ya yükseldi. Bu veriler, peşin veya farklı ödeme yöntemleriyle gerçekleşen satışların hâlen piyasada büyük bir ağırlığa sahip olduğunu ortaya koyuyor.
Kırklareli’nde İkinci El Konut Satışları Önde
Kırklareli’nde 546 konut satışının 173’ü ilk satış, 373’ü ise ikinci el satış olarak gerçekleşti. İkinci el konutların toplam satışlar içindeki yüksek payı, kentte mevcut stokların el değiştirmeye devam ettiğini gösteriyor. Türkiye genelinde de benzer bir tablo var: 142 bin 858 konut satışının 43 bin 984’ü ilk satış, 98 bin 874’ü ikinci el satış olarak kayıtlara geçti. Bu durum, özellikle büyükşehirler dışında ikinci el piyasasının daha aktif olduğunu ortaya koyuyor.
Konut Satışlarında Yükseliş Eğilimi Sürüyor
TÜİK verileri, Türkiye genelinde konut satışlarının yeniden canlanmaya başladığını ve Temmuz ayında belirgin bir artış yaşandığını gösteriyor. Kırklareli özelinde ise satışların büyük bölümünü ikinci el konutların oluşturması, kentte yeni projelerin sınırlı olduğunu düşündürüyor. Önümüzdeki dönemde faiz oranları, krediye erişim imkânları ve inşaat sektöründeki yatırımlar konut piyasasının seyrinde belirleyici olacak.
Kaynak: tuik.gov.tr
Haber Merkezi
