Kırklareli, son zamanlarda gayrimenkul piyasasında göz kamaştırıcı bir yükseliş yaşadı. Özellikle son üç yılda, bölgedeki ev fiyatları neredeyse on kat arttı. Bu artışın arkasında çeşitli faktörler yatıyor. Öncelikle, deprem sonrası yaşanan talep artışı belirleyici oldu. Deprem bölgesinde yaşayan birçok aile, Kırklareli gibi deprem riskinin daha düşük olduğu bölgelere göç etti.
Kırklareli'nin önde gelen gayrimenkul uzmanlarından Başyiğit Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Murat Akbaş, bu fiyat artışlarını düşürebilmek için bankaların faiz oranlarının düşürülmesi gerektiğini vurguluyor.
Akbaş, 25 yıldır Kırklareli'nde yaşayan ve 15 yıldır gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren bir isim. Bugüne kadar 100'den fazla daire ve işyeri inşa etmiş olan Akbaş, gıda ve hizmet sektörlerinde de faaliyet gösteriyor.
Akbaş; ‘ Özellikle İstanbul'dan gelen insanlar ise hem yatırım yapma hem de deprem riskinden kaçma düşüncesiyle Trakya bölgesine yönelmeye başladı. Bu talep özellikle Kırklareli'nde yoğunlaştı. Diğer Trakya illeri olan Edirne ve Tekirdağ'a kıyasla, Kırklareli en yüksek fiyat artışlarıyla dikkat çekiyor. Pandemi öncesi 250.000 TL olan bir dairenin fiyatı şu anda 2.500.000 TL'ye ulaşmış durumda. Kiralar da bu artıştan nasibini aldı; 1000 TL olan bir dairenin kirası 10.000 TL'den , eşyalı bir dairenin kirası ise 15.000 TL’den başlıyor.’
Tayin Zamanı Hareketliliği
Banka faizlerine dikkat çeken Akbaş sözlerine şöyle devam etti;
‘Son bir yılda, satılık ve kiralık ev bulmak giderek zorlaştı. Öğrenciler ve bölgedeki sanayi faaliyetleri de piyasayı etkileyen faktörlerden biri. Ayrıca, memu r tayinleri döneminde yaşanan hareketlilik de bölgedeki gayrimenkul piyasasını canlı tutuyor.
Kırklareli'nde yaşanan bu hızlı fiyat artışları, bölgenin gayrimenkul piyasasının canlılığını yansıtıyor. Ancak, sürdürülebilir bir büyüme için düşük faiz oranları gibi politika tedbirlerinin alınması gerekiyor.’
HACER ZORTUL
