Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan Haziran 2024 konut satış istatistiklerine göre, ülke genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla %5,2 oranında bir azalma gösterdi. Haziran ayında toplamda 79 bin 313 konut satıldı. Bu düşüşün ardında çeşitli ekonomik ve piyasa dinamiklerinin etkili olduğu görülüyor.
Kırklareli Konut Satışlarında Düşüş
Kırklareli, Haziran 2024'te 338 konut satışı gerçekleştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre bir değişim göstermedi. Ancak, genel konut satış trendleri göz önüne alındığında, Kırklareli'nin satışlarda önemli bir değişiklik yaşamadığı ve stabil bir seyir izlediği söylenebilir. Bölgedeki konut talebinin nispeten dengeli olduğu, büyükşehirlerdeki dalgalanmalarla karşılaştırıldığında daha az etkilenmiş gibi görünüyor.
Edirne'de Konut Satışları
Edirne'de Haziran ayında 374 konut satışı gerçekleştirildi. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre küçük bir artışa işaret ediyor. Edirne'deki konut piyasası, özellikle yaz aylarında turistik talep ve yerleşik nüfus artışı gibi faktörlerden etkilenmiş olabilir. Bu artış, bölgedeki emlak piyasasının canlandığını ve yatırımcılar için cazip fırsatlar sunduğunu gösteriyor.
Tekirdağ'da Konut Satışları
Tekirdağ, Haziran ayında 1.725 konut satışıyla dikkat çekti. Bu rakam, bölgenin konut piyasasında büyük bir hareketliliğin yaşandığını gösteriyor. Tekirdağ, özellikle sanayi ve tarım bölgelerinin birleşim noktası olarak, konut talebinin yüksek olduğu bir il olarak öne çıkıyor. Bu yüksek satış rakamları, bölgedeki ekonomik büyümenin ve nüfus artışının bir yansıması olabilir.
Türkiye Genelinde İpotekli Konut Satışlarında Düşüş
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Haziran ayında geçen yılın aynı dönemine göre %49,4 oranında büyük bir düşüş gösterdi. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı %8,6 olarak gerçekleşti. Ocak-Haziran döneminde ise ipotekli konut satışları %57,7 oranında bir azalış yaşadı. Bu düşüş, yüksek faiz oranları ve kredi koşullarındaki sıkılaşmanın etkisiyle açıklanabilir.
İlk ve İkinci El Konut Satışlarındaki Değişimler
Haziran ayında ilk el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %1,8 oranında azaldı ve 25 bin 425 olarak gerçekleşti. Bu, konut üretiminde yaşanan yavaşlamayı ve yatırımcıların temkinli yaklaşımını yansıtıyor. Öte yandan, ikinci el konut satışları %6,7 oranında bir azalma göstererek 53 bin 888 oldu. Bu veriler, piyasadaki likidite sıkıntısının ve ekonomik belirsizliklerin etkilerini ortaya koyuyor.
Yabancılara Konut Satışlarındaki Azalma
Yabancılara yapılan konut satışları Haziran ayında %45,1 oranında büyük bir düşüş yaşadı ve bin 440 olarak gerçekleşti. Yabancı yatırımcıların konut alımı, genel olarak ekonomik belirsizlikler ve döviz kurlarındaki dalgalanmalardan etkilenmiş olabilir. Antalya, İstanbul ve Mersin, yabancılara yapılan konut satışlarının en yüksek olduğu iller olarak öne çıkıyor. Rusya Federasyonu vatandaşları, en fazla konut alımı gerçekleştiren ülke olarak dikkat çekti.
Bu veriler, Türkiye genelinde konut piyasasında belirgin bir soğuma yaşandığını ve bölgesel farklılıkların da dikkatle incelenmesi gerektiğini gösteriyor. Özellikle Kırklareli, Edirne ve Tekirdağ gibi illerdeki satış rakamları, yerel emlak piyasalarının dinamiklerini ve ekonomik koşullarını yansıtıyor.
Kaynak: tuik.gov.tr
Kevser Çelik
