İlan

KIRKLARELİ
İCRA DAİRESİ
2021/221 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazların ortak özellikleri:
Kırklareli Belediye Başkanlığının 02/02/2021 tarih ve 2496 sayılı yazısı ekinde gönderilen mimari projesine göre satışa konu bağımsız bölümlerin normal katında 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo ve balkon ile çatı piyesinde ise salon, oda, banyo, kiler ve teras bulunmaktadır. Mevcut durumda kat irtifakına esas mimari projesine göre, normal katta tuvalet ve banyo ayrı, çatı piyesinde ise kiler yerine oda yapıldığı görülmüştür. Salon ve odaların zeminleri laminat parke döşeli, duvarları ve tavanları alçı sıva üzeri boyalıdır. Kartonpiyer mevcuttur. Mutfak, antre, banyo, tuvalet ve terasın zeminleri seramik döşeli, banyonun ve tuvaletin duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Balkon camekânlıdır. Bannyoda ayaklı lavabo takılı olup, klozetin montajı henüz yapılmamıştır. Tuvaletin armatürleri takılı değildir. Teras kattaki banyonun arka cephe duvarı tam örülmemiştir. Klozetin montajı yapılmamıştır. Çatı piyesindeki banyonun zemini ve duvar kaplamaları henüz yapılmamıştır. Sıhhi tesisat armatürleri takılmamıştır. Mutfak dolapları ahşap olup montajı yapılmış, mutfak tezgahı henüz yapılmamıştır. Giriş kapısı çelik, dış pencereler plastik doğramadır. İç kapılar takılmamıştır. Normal kattan çatı piyesine çıkışı sağlayacak merdiven yapılmamıştır. Binada asansör bulunmakta olup, faal değildir. Bina içindeki merdiven sahanlıkları ve basamakları mermer kaplıdır. Binada mantolama bulunmaktadır. Kırklareli Belediye Başkanlığının 02/02/2021 tarih ve 2496 sayılı yazısına göre taşınmazlara ait yapı kullanma izin belgelerinin olmadığı bilgisi verilmiştir. Taşınmazların site içinde yer alması, sitenin güvenlikli olması, site içerisinde havuz, çocuk oyun alanı, oturma alanları, yeşil alanlar, sauna, hamam gibi sosyal tesislerin bulunması, yakın çevresinde okul, spor salonu, cami, market gibi alanların bulunması, üniversiteye yakın olması gibi avantajlar ile satışa konu taşınmazlarda ve taşınmazların yer aldığı ana binada eksik kalan inşai faaliyetler, konum olarak merkeze uzak sayılabilecek mesafede yer alması, yapı kullanma izin belgesinin bulunmaması gibi dezavantajlar gözününe alınarak değer tespiti yapılmıştır.
Arsa Payları	: 7/510
Borçlu Hissesi	: Tam
İmar Durumları	: Var , İnşaat tarzı ayrık nzam 5 kat konut alanında kalmaktadır. (TAKS:0,25 KAKS:1,25)
Tüm Taşınmazların Kıymeti	: 425.000,00 TL
KDV Oranları	: %18
Kaydındaki Şerhler	:Tapu kaydındaki gibidir.
Satış Yeri	: Karakaş Mah. Babaeski Yolu Caddesi 1.Km No: 42 Kırklareli Ticaret Borsası Giriş Kat Mezat(Satış) Salonu Merkez/KIRKLARELİ
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri	: Kırklareli İl, Merkez İlçe,Hamidiye Mahalle, 1651 Ada, 4 Parsel, E Blok, 4. Normal Kat 15 Nolu Bağımsız Bölüm Çatı Arası Piyesli Konut Nitelikli Taşınmaz: Daire içi doğalgaz tesisatı tamamlanmış, normal kattaki petekler takılı değildir. Mevcut durumda 14 no'lu bağımsız bölüm ile 15 no'lu bağımsız bölüm kapı numaralarının kat irtifakına esas mimari projesine göre ters takıldığı görülmüştür. Kat irtifakına esas mimari projeye göre konut, kazım karabekir paşa caddesi'ne cephelidir.
Adresi	: Yayla Mah. Kazım Karabekir Paşa Cad. No:13 E Blok 4.Kat D:15 Merkez / KIRKLARELİ
Yüzölçümü	: 231,00 m2
1. Satış Günü	: 01/09/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü	: 29/09/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri	: Kırklareli İl, Merkez İlçe,Hamidiye Mahalle, 1651 Ada, 4 Parsel, E Blok, 4. Normal Kat 14 Nolu Bağımsız Bölüm Çatı Arası Piyesli Konut Nitelikli Taşınmaz: Daire içi doğalgaz tesisatı tamamlanmış, petekler takılıdır. 14 no'lu bağımsız bölüm ile 15 no'lu bağımsız bölüm kapı numaralarının kat irtifakına esas mimari projesine göre ters takıldığı görülmüştür. Kat irtifakına esas mimari projeye göre konut, site bahçesine cephelidir.
Adresi	: Yayla Mah. Kazım Karabekir Paşa Cad. No:13 E Blok 4.Kat D:14 Kırklareli Merkez / KIRKLARELİ
Yüzölçümü	: 225,00 m2
1. Satış Günü	: 01/09/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü	: 29/09/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri	:Kırklareli İl, Merkez İlçe,Hamidiye Mahalle, 1651 Ada, 4 Parsel, F Blok, 4. Normal Kat 14 Nolu Bağımsız Bölüm Çatı Arası Piyesli Konut Nitelikli Taşınmaz: Daire içi doğalgaz tesisatı tamamlanmış, normal kattaki petekler takılı değildir. Kat irtifakına esas mimari projeye göre konut, kazım karabekir paşa caddesi'ne cephelidir.
Adresi	: Yayla Mah. Kazım Karabekir Paşa Cad. No:13 F Blok 4.Kat D:14
Yüzölçümü	: 225,00 m2
1. Satış Günü	: 01/09/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü	: 29/09/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------	Satış şartları :	1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.	2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler teminat bedelini ihaleye katılmadan önce T. Vakıflar Bankası T.A.O. nezdindeki herhangi bir şubesinden veya internet bankacılığından TR:18 0001 5001 5800 7300 5766 75 iban numaralı hesaba katılımcının TC kimlik veya vergi kimlik numarası ile müdürlüğümüzün dosya numarası yazılı olarak yatırmaları ve banka dekontunun aslının ibraz etmeleri gerekmektedir. Katılımcılar ayrıca nakit teminat sunarak da katılabileceklerdir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satış bedeli üzerinden binde 5,69 Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)	3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.	4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini veya KDV ve Damga Vergisini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale arasındaki farktan, satışın belediye tellalı vasıtasıyla yapılmış olması halinde yasal tellaliye harcından ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi, ve diğer masraflar ile tellaliye harcı ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.	5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.	6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/221 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları gerekmektedir.	7-İş bu gazete ve E- satış portalından yapılan ilan kendilerine tebligat yapılamayan tüm ilgililere tebliğ yerine kaim olduğu ilan olunur.14/07/2021
Hikmet ÇAKIER
İcra Müdür Yardımcısı
174804 e-imzalıdır (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.