Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 yılı Ekim ayı konut satış istatistiklerine göre, Kırklareli’nde toplam 654 konut satışı gerçekleşti. Kentte konut satışları geçtiğimiz aylara benzer bir seyir izlerken, Türkiye genelinde konut satışları yüzde 0,5 oranında azaldı. Kırklareli’nde özellikle ikinci el konut satışlarının öne çıkması, kentteki konut piyasasının istikrarlı bir yapıya sahip olduğunu gösterdi.
Konut satışları Türkiye genelinde hafif düşüş yaşadı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 yılı Ekim ayı konut satış istatistiklerine göre, Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0,5 oranında azalarak 164 bin 306 olarak gerçekleşti. Konut satışlarında en yüksek pay 26 bin 305 satışla İstanbul’un olurken, Ankara 14 bin 681 satışla ikinci, İzmir ise 8 bin 678 satışla üçüncü sırada yer aldı. En az konut satışının yapıldığı iller arasında ise 86 satışla Ardahan, 135 satışla Bayburt ve 143 satışla Tunceli bulunuyor.
Kırklareli konut piyasasında durağan seyir
Kırklareli’nde 2025 yılı Ekim ayında toplam 654 konut el değiştirdi. Geçtiğimiz aylara göre benzer bir seviyede gerçekleşen bu sayı, ilin konut piyasasında genel olarak dengeli bir seyir izlendiğini gösteriyor. Bölgesel bazda konut talebinin istikrarlı seyretmesi, özellikle ikinci el konut piyasasında hareketliliğin sürdüğünü ortaya koyuyor.
İpotekli konut satışları artış eğiliminde
Kırklareli’nde Ekim ayında ipotekli satış sayısı 112 oldu. Türkiye genelinde ise ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,5 artarak 23 bin 527’ye yükseldi. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 14,3 olarak gerçekleşti. Bu durum, konut kredilerinde faiz oranlarına rağmen vatandaşların hâlâ finansman desteğine başvurduğunu gösteriyor. Ocak-Ekim döneminde ipotekli konut satışlarının bir önceki yıla göre yüzde 64 oranında artarak 186 bin 20’ye ulaşması da bu eğilimi destekliyor.
Diğer satış türlerinde hafif düşüş yaşandı
Kırklareli’nde ipotekli satışlar dışındaki 542 konut, diğer satış türleri kapsamında el değiştirdi. Türkiye genelinde bu satış türünde yüzde 2,3 oranında düşüş yaşanarak toplam 140 bin 779 konut satışı yapıldı. Toplam satışlar içinde diğer satışların payı yüzde 85,7 olarak belirlendi. Ancak yılın ilk on ayında bu tür satışlarda yüzde 10,8 oranında artış görülerek 1 milyon 107 bin 13 konut satışıyla dikkat çekici bir ivme yakalandı.
Kırklareli’nde ikinci el konutlar piyasaya yön veriyor
Kırklareli’nde gerçekleşen 654 konut satışının 230’u ilk satış, 424’ü ise ikinci el satış olarak kaydedildi. Bu oran, kentte konut piyasasının büyük ölçüde ikinci el dairelerden oluştuğunu gösteriyor. Türkiye genelinde ise 54 bin 866 ilk satışa karşılık 109 bin 440 ikinci el satış yapıldı. Vatandaşların ikinci el konutlara yönelmesi, hem maliyet avantajı hem de hazır konut tercihinden kaynaklanıyor.
Kırklareli konut piyasasında yıl sonu beklentisi
Uzmanlara göre, yılın son çeyreğine girilmesiyle birlikte Kırklareli’nde konut satışlarında hafif bir artış yaşanabilir. Özellikle ikinci el konutlarda talebin devam etmesi, ilin gayrimenkul piyasasında durağan ama sağlam bir zemin oluşturuyor. İpotekli satışlardaki artış trendinin sürmesi halinde, 2025 yılının sonunda Kırklareli’de toplam konut satışlarının geçtiğimiz yılı yakalaması bekleniyor.
Kaynak: tuik.gov.tr
Haber Merkezi
