Türkiye genelinde milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren kira geliri beyan dönemi yakın zamanda başlıyor. Geçtiğimiz günlerde Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in açıklamalarına göre, tapu ve nüfus verilerinin incelenmesi sonucunda kira geliri elde edebilecek potansiyeline sahip yaklaşık 4,5 milyon konut analiz ediliyor. Bu süreçte kiralık olarak tespit edilen adreslerde fiili tespitler yapılacak.
Kira beyannameleri, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın internet portalı üzerinden verilebilecek. Yıllık kira geliri 33 bin liradan az olanlar vergiden muaf olacakken, bu tutarın üzerindeki gelirler vergilendirilecek. Ancak vergi ödemeleri için belirlenen önemli tarihler bulunuyor.
Kişiye tahakkuk eden vergiler, mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebilecek. Birinci taksit ve damga vergisi ile birlikte 31 Mart, ikinci taksit ise 31 Temmuz'a kadar ödenmesi gerekiyor.
Kira beyannamesi verme süreci oldukça basit. Vatandaşlar, GİB'in internet sitesi üzerinden "Hazır Beyan Sistemi"ne giriş yaparak hazırlanan beyanları onaylayabilecek veya üzerinde gerekli değişiklikleri yapabilecekler. Ayrıca bu işlem, ikametgahın bulunduğu bölgedeki vergi dairesinde de gerçekleştirilebilecek.
Vergi ödemeleri ise İnteraktif Vergi Dairesi ve GİB mobil uygulaması üzerinden, anlaşmalı bankaların şubelerinden, alternatif ödeme kanallarından, PTT iş yerlerinden ve tüm vergi dairelerinden yapılabilecek.
Gelir vergisi hesaplamasında ise konut kira gelirlerinden istisnaya tabi olan kısımlar çıkarılıp, kalan kısmın giderler tespit edilerek matrahtan düşülmesiyle vergi hesaplanacak.
2024 yılı için belirlenen gelir vergisi istisnası ise 33 bin lira olarak açıklandı. Bu da ev sahipleri için önemli bir referans noktası oluşturacak. Evinini kiraya verenler, 33 bin liranın altında kira geliri elde etmişse gelir vergisi ödemek zorunda kalmayacaklar.
Gelir İdaresi Başkanlığı'nın belirlediği bu istisnanın üzerinde gelir elde edenler için ise bu rakam vergiye tabi tutulacak. Yıllık beyanname verme süreciyle birlikte damga vergisi de ek olarak ödenmesi gereken vergiler arasında bulunuyor.
Yıllık beyanname verme konusunda detaylı bilgi almak isteyen mükellefler, GİB'in çağrı merkezi "Vergi İletişim Merkezi"ni (VİMER-189) arayarak her türlü bilgiyi edinebilirler.
Haber Merkezi
