Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Kasım 2024 Konut Satış İstatistikleri, ülke genelindeki konut satışlarının önemli bir artış gösterdiğini ortaya koydu. Türkiye genelinde Kasım ayında 153 bin 14 konut satılırken, bu rakam geçen yılın aynı ayına göre yüzde 63,6 oranında bir artışı işaret etti. Ancak, Marmara Bölgesi'nde yer alan Kırklareli, Edirne ve Tekirdağ illerinin verileri, yerel pazarın nasıl şekillendiğini ve gelişen konut satış trendlerini gözler önüne seriyor.
Kırklareli'de 739 Konut Satıldı
Kırklareli, Kasım ayında 739 konut satışıyla dikkat çekerken, bu satışlar şehrin emlak piyasasında önemli bir büyümeyi işaret ediyor. Kırklareli’nin, Türkiye genelindeki toplam konut satışlarından aldığı pay görece düşük olsa da, yerel ekonomiye sağladığı katkı gözle görülür bir şekilde artmıştır. Özellikle son yıllarda artan konut projeleri ve gelişen yerleşim alanları, şehri cazip hale getiriyor. Kırklareli'nin bu ayki satışlarının bir önceki yıl ile karşılaştırıldığında, yüzde 15 oranında bir artış gösterdiği belirtiliyor.
Tekirdağ’da Konut Satışı 3 Bin 723’e Ulaştı
Tekirdağ ise Kasım ayında 3 bin 723 konut satışıyla öne çıkan bir diğer şehir oldu. Bu sayı, Tekirdağ'ın Konut satışları açısından en yüksek seviyeye ulaşması anlamına geliyor. Şehirdeki konut talebinin artmasının arkasında, sanayi ve ticaretin hızla gelişmesi, ulaşım ağlarının iyileştirilmesi ve çevre illerden gelen göç etkisi bulunuyor. Tekirdağ'daki konut projeleri, özellikle yatırımcılar için cazip hale gelirken, şehirdeki emlak değerlerinde de kayda değer bir artış yaşandı.
İpotekli Satışlar Yükseldi, Diğer Satışlar Artmaya Devam Ediyor
Kasım ayında Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 315,7 oranında artarak 21 bin 804 oldu. Bu artış, ipotekli satışların toplam konut satışları içindeki payının yüzde 14,2’ye çıkmasına neden oldu. Özellikle bankaların faiz oranlarındaki değişikliklerin etkisiyle, ev sahibi olmak isteyenler için ipotekli satışlar tercih edilmeye devam ediyor. Ancak, Kırklareli, Edirne ve Tekirdağ gibi illerde ipotekli satışların, genel satışların küçük bir kısmını oluşturduğunu söylemek mümkün. Bu illerde daha çok "diğer konut satışları" kategorisinin arttığı gözlemleniyor.
İlk El ve İkinci El Satışlar Arasında Farklılıklar
Kasım ayında Türkiye genelinde ilk el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 61,7 oranında artarak 49 bin 274'e ulaştı. İlk el konut satışlarının toplam içindeki payı ise yüzde 32,2 oldu. Kırklareli, Edirne ve Tekirdağ'da da yeni projelerin artışıyla birlikte ilk el konut satışlarının hızla yükseldiği gözlemlendi. Öte yandan, ikinci el konut satışları da büyük bir artış göstererek Kasım ayında yüzde 64,6 oranında yükseldi ve 103 bin 740’a ulaştı. Bu, özellikle emlak piyasasında ikinci el satışlara olan talebin yüksek olduğunu gösteriyor.
Yabancılara Yapılan Konut Satışı Azaldı
Yabancılara yapılan konut satışları, Kasım ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8,2 oranında azalarak 2 bin 151 oldu. Türkiye genelinde yabancıların en fazla tercih ettiği iller İstanbul, Antalya ve Mersin oldu. Ancak, Kırklareli, Edirne ve Tekirdağ gibi illerde yabancıların konut alımlarında büyük bir değişim yaşanmadı. Bu şehirlerde yerel halkın yoğun olarak konut alım-satım işlemlerine katıldığı ve yabancı yatırımcıların ilgisinin sınırlı kaldığı görülüyor.
Yerel Pazar Gelişiyor
Kasım 2024 itibarıyla Türkiye genelinde konut satışlarının büyük bir artış gösterdiği ve özellikle Marmara Bölgesi'ndeki şehirlerin önemli bir pazar oluşturduğu gözlemleniyor. Kırklareli, Edirne ve Tekirdağ'daki konut satışlarındaki artış, bu illerin ekonomik gelişimine paralel olarak büyümeyi sürdürecek gibi görünüyor. Yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyenlerin ilgisiyle birlikte, bu illerdeki konut satışlarının önümüzdeki dönemde daha da artması bekleniyor.
Kaynak: tuik.gov.tr
HACER ZORTUL
