"EMLAK PİYASALARINI DEPREM VURDU"

Arda Emlak Ofisi yetkilileri ve emlak danışmanları; Çilem / Nail Tuncay çifti ile emlak piyasalarındaki son durumu konuştuk;

İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatlarındaki yüksek grafiğe rağmen devam eden artışlar konut alıcısının yönünü değiştirdi. Trakya son iki yıldır yatırımın merkezi olurken, Karadeniz’in illeri de sıraya girdi.

Çilem Tuncay: “İlk olarak Zortul Medya tarafından yapılan muhtarlık adaylığım haberi sonrasında yoğun ve olumlu dönüşler yaşadım. Lüleburgaz Yıldırım Mahallesi’ne de kadın eli değecek” dedi.

Lüleburgaz

Yaklaşık üç yıldır gayrimenkul satış fiyatları ve konut kiralarındaki fahiş artışlar ihtiyaç için alım yapacakların satın alma ve kiralama bölgelerinde de köklü değişiklikler yapıyor. Aynı zamanda küçük yatırımcılar için de yüksek fiyatlar, yeni bölge arayışlarını beraberinde getiriyor. Buna göre son üç yıldır konut-arsa satın alma grafiğinde Trakya’nın net bir üstünlüğü var. Hâlâ arayışların sürdüğü Ege Bölgesi ve Karadeniz de bu trendin öne çıkan merkezleri olarak görülüyor. Lüleburgaz’ın prestijli emlak ofislerini arasında bulunan Arda Emlak Ofisi uzman ve yetkilileri Çilem / Nail Tuncay çifti ile yaptığımız kahve sohbetinde, emlak sektöründe Trakya’nın durumunu konuştuk. Ortaya güzel bir sohbet çıktı. İşte o sohbetten yansımalar.

DEPREM ETKİLİ OLDU

Konutta taşınma grafiğinin ilk belirleyicisi koronavirüs pandemi süreci olmuştu. Ardından hızla yükselen fiyatlar da konut alıcısının yönünü belirlemeye başlamıştı. EYT’lilerin tazminat değerlendirme tercihleri ve 6 Şubat Kahramanmaraş merkezli depremler ise bu seçimde oldukça etkili oldu. Gelinen süreçte İstanbul, Ankara ve İzmir’de satılık konutta fiyat artışları sınırlı kalırken, yeni talep oluşturulan bölgelerde ise 2-3 katına ulaştığı görülüyor.

Türkiye genelinde konut satışları mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 32 artıp, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8 azalarak 113 bin 276 oldu. Yapay zeka ve büyük veri analizi yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değerlemesi yapan Endeksa’nın verilerine göre Türkiye genelinde yılın geride kalan ayları itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 116 seviyesinde gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 18 bin 862 lira, ortalama konut fiyatı 2 milyon 452 bin 60 lira ve konut yatırımının geri dönüş süresi 16 yıl oldu.

KARADENİZE YAYILIYOR

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayınlanan Konut Fiyat Endeksi raporunun nisan ayı verilerine göre, en yüksek yıllık değişim gösteren düzeyler sıralamasında yüzde 147 ile Zonguldak, Karabük, Bartın illerini kapsayan bölge ilk sırada kendine yer buldu. Ardından ise Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesi yüzde 143.4 ile sıralandı. Çankırı, Kastamonu, Sinop’u içeren bölge ise yüzde 142.2’lik artışla dikkat çekti.

Türkiye’de son 1 yılda satılık konutlarda en fazla değer artışı ise yüzde 172’lik artışla Kırklareli’de yaşanırken, ortalama satılık konut fiyatı 1 milyon 850 bin lirayı aştı. Kırklareli’yi satılık konut değeri yüzde 160 artarak ortalama satılık konut fiyatı 2 milyon 126 bin lira olan Edirne takip etti.

 “MUHTAR ADAYLIĞI İYİ GİDİYOR”

Geçtiğimiz günlerde, Lüleburgaz Yılmaz  Mahallesi Muhtar Adayı olduğunu, ilk olarak Zortul Medya ‘ ya bağlı gazetelerden açıklayan Çilem Tuncay: “Yapılan haberler sonrasında, bizzat aralan ve sosyal medyadan desteklerini ifade eden, tanıdığım, tanımadığım bir çok insan ile karşılaştım. Mutlu oldum ve doğru yolda olduğumu anladım. Yılmaz Mahallesine de kadın eli değmeli. Elbette ki, herkesin o makamda yaptığı güzel şeyler vardır ve oluyordur. Benim göreve geldiğim andan itibaren de, çok daha farklı ve güzel hizmet ve projelerim olacaktır. Bu projelerimi zamanı geldikçe açıklayacağım. Bana destek veren tüm dostlarıma ve mahalle sakinlerine ayrıca teşekkür ediyorum,” dedi.

Nizamettin Okutan